126平米过户要多少钱

126平米房产过户费用因地区、房屋性质等因素而异。分析：房产过户费用通常包括契税、个人所得税、增值税（部分城市）、印花税、登记费等。具体费用需根据房屋是否满五唯一（满五年且为唯一住房）、房屋性质（住宅、商业等）、买卖双方是否为亲属等因素来确定。契税一般根据房屋面积和购买者名下房产数量来征收。提醒：若过户费用异常高昂或涉及复杂税务问题，可能表明存在法律隐患，应及时咨询专业律师或税务师。
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具体操作：1. 自行办理：需携带房产证、身份证、购房合同等相关证件，前往当地房地产交易中心或不动产登记中心办理过户手续。需缴纳契税、个人所得税等税费，并办理房屋产权变更登记。2. 委托中介办理：与中介签订服务协议，提供房产证、身份证等证件，由中介代为办理过户手续。需支付中介服务费和税费。3. 委托律师办理：与律师签订委托协议，提供房产证、身份证等证件，由律师代为办理过户手续。律师会提供法律咨询和协助，确保过户过程合法合规。需支付律师服务费和税费。注意，在办理过程中应保留好所有相关凭证和文件，以备后续查询和维权。
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处理方式：从法律角度，房产过户的常见处理方式包括自行办理和委托中介或律师办理。选择建议：自行办理需熟悉相关法律法规和流程，耗时费力但费用较低；委托中介或律师办理则更为便捷，但需支付一定服务费用。建议根据自身实际情况和需求选择。